Земельные участки

Купить участок в Крыму

Безопасно купить земельный участок в Крыму без участия риэлтерского агентства сегодня невозможно. Это связано с несовпадением юридических нормативов Украины и РФ, регулирующих оборот недвижимости. Лучше раз заплатить фиксированную стоимость услуг профессионалов, чем отдавать неопределенные суммы различным инстанциям.

Земельные участки в Крыму у моря

Прежде чем купить участок земли в Крыму, надо убедиться в правильности переоформления юридических документов в соответствии с законодательством России. Обратите внимание на следующие нюансы:

1. На руках продавца должны быть: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт с указанием границ участка и выписка из ЕГРП. Вместо свидетельства о собственности у владельца может оказаться державный акт, выданный в Украине. Полагаться на такой документ не стоит. Он может скрывать возможные обременения.

2. Если кадастровый паспорт отсутствует или не содержит акта о межевании, настаивайте на получении такового. При осмотре земельного надела границы показывают условно. В дальнейшем возникнут конфликты с соседями или контролирующими инстанциями. Закон РФ требует наличия документа.

3. Чтобы купить участок под дом в Крыму, нужно убедиться в наличии удобного подъезда. В Украине земля нередко нарезалась без учета подъездных путей. Участок может оказаться окружен соседскими.

4. Обращайте внимание на подключенные коммуникации. Объявления указывают на возможность их подведения. На практике это сложный и затратный процесс. За разрешением придется обращаться в Крымэнерго и водоканал. Не факт, что инстанции дадут положительный ответ.

5. Пригодится украинский проект землеотвода. В правовом поле РФ он не имеет веса, но содержит массу полезной информации для будущего владельца. Вы узнаете об ответственности за зеленые насаждения, подъездных путях и имеющихся ограничениях.

Самостоятельно купить участок в Крыму непросто. Кроме перечисленных, есть аспекты, о которых нужно знать. Только профессиональные риэлторы с опытом более 7 лет смогут оказать квалифицированную помощь.

Определяем цель и цены покупки участка

Агентство «Крымская Ривьера» посоветует, какой именно участок в Крыму купить, цены будут зависеть от цели приобретения и расположения. Степень удаленности от моря, достопримечательностей, известных курортов, особенности уникальной крымской природы – основные ценообразующие факторы.

1. Участок под личное ИЖС. Надо правильно определиться с размером надела. Не стоит тратить деньги на лишние метры. Лучше вложить в строительство. Если у вас далеко идущие планы (возвести еще один дом, оставить место детям и т.д.), впоследствии найдете подходящий вариант.

Если предполагаете постоянно проживать на полуострове, стоит купить участок в Крыму в поселке. Там уже есть основная инфраструктура и человеческое общество. Возможно, подойдут такие участки:

— пгт. Кореиз, 15 соток, на ЮБК;
— пгт. Массандра, 10 соток, городской округ Ялты;
— пгт. Отрадное, 8 соток, 1 км. от Ялты;
— Ялта, 7 соток.

Эти варианты имеют прекрасный вид на море и расположенные рядом достопримечательности. Окружены вечнозелеными деревьями. В шаговой доступности парки с уникальной ландшафтной архитектурой. Осталось только выбрать подходящий вариант и купить земельный участок: Ялта, Крым станут постоянной пропиской и сбывшейся мечтой.

2. Возможно, вы планируете бывать на полуострове наездами. Для курортного отдыха подойдут тихие, живописные места на лоне природы. Для этих целей можно купить участок в Крыму у моря в Алупке. Вы будете просыпаться по утрам, вдыхая целебный лесной воздух, любоваться видом на Ай-Петри и брать солнечные и морские ванны. На участке уже есть недостроенное здание.

3.Если хотите купить участок земли в Ялте для бизнес-проекта, агентство «Крымская Ривьера» готова предложить два отличных варианта:

— земельный надел – 10 соток – на два строения в Дубках (асфальтированные заезды с обеих сторон) с видом на море и ухоженными пляжами;
— участок под коттеджный поселок в Нижнем Сосняке – 44 сотки – окружен лесом и имеет прекрасный вид на Ялтинскую бухту и Ай-Петри.

Если для вас слишком накладно купить участок в Ялте, Крым имеет много бюджетных курортных уголков, живописных и уникальных.

Обратитесь в агентство «Крымская Ривьера» и мы подберем подходящий вариант!

Только у нас вы сможете в полном объеме узнать информацию о планах развития выбранных районов, особенностях ландшафта (расположения грунтовых вод, заболоченности), принципах формирования стоимости участка и возможности подключения коммуникаций.

Агентство «Крымская Ривьера» уже 11 лет занимается недвижимостью Крыма, опытным путем приобрело знание всех тонкостей сделок с нею. Если вы решили купить участок в Крыму – не сомневайтесь! Наши сотрудники пройдут вместе с вами все этапы, консультируя и охраняя от ошибок и мошенничества.