Вариант. Имущественный комплекс расположен в 20 метрах от берега моря, на южном берегу Крыма в п. Утес, г. Алушта. Участок находится в живописной бухте мыса Плака в окружении реликтового парка, достопримечательностей природы и архитектуры 19 века – гора Аю-Даг, дворец кн. Гагариной. В состав объекта входят: • 3 смежных земельных участка общей площадью 1,37 га; • 2 нежилых строения пл. 255 и 264 кв. м под реконструкцию.
2. Уникальность местоположения объекта.
1. Расположение участков в 20 м от моря в живописной морской бухте мыса Плака.
2. Окружение: памятники природы и архитектуры: скала Сова, парк, дворец кн. Гагариной 1902 года.
3. Идеальный панорамный вид на море, п. Партенит и Медведь-гору.
4. Наличие строений с возможностью их реконструкции с расширением.
5. Аналогов по параметрам и местоположению нет на всем Южном берегу Крыма.
6. Наличие правоустанавливающих документов о собственности на участки и строения.
7. Укрепленная набережная и свой пляж длиной 250 м.
3 смежных земельных участка общей площадью 1,37 га:
• площади участков: 0,2943, 0,3920 га и 0,6795 га;
• площадь территории пригодная для застройки – 0,9 га;
• 0,47 га – парк с реликтовыми деревьями;
• участки сложной формы, но образуют единую территорию;
• рельеф местности смешанный, критических уклонов нет
Сети: все коммуникации в радиусе от 20 до 400 м, возможность подведения газа, центральной ВК и электроэнергии порядка 300 кВт. Подъездные пути: асфальтированная дорога через поселок Утес прямо к участку, возможен так же заезд через санаторий «Карасан» по набережной, вдоль моря.