О проекте

Республика Крым, Симферопольский район, с. Белоглинка
Масштабный проект многоэтажной жилой застройки на участке 27,7 га.
ЛОКАЦИЯ
• 15 минут до центра Симферополя
• 6 км до аэропорта
• 30 минут до моря
• Трасса «Таврида» — 4 км
• METRO — 500 м
• Ашан — 4 км
• ТРЦ «Меганом» — 3 км
• Экологичный район, берег реки Салгир
Стоимость проекта:
1 500 000 000 руб.
Условия оплаты обсуждаются, но не менее 50% — при подписании.
КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА (весь массив)
• 27,7 га земельного участка
• 249 400 м² продаваемой площади
• 30 100 м² коммерческих помещений
• 3 990 парко-мест
• 28 жилых домов
• 2 бизнес-центра
• 1 000 м.п. набережной
• Многоуровневый паркинг
• Детский сад на 280 мест
• Школа на 1000 мест
1 ЭТАП (5,4 га — РНС получено)
• 59 400 м² жилой площади
• 7 300 м² коммерции
• 4 700 м² кладовых
• 590 машино-мест
• 5 жилых домов (9–10 этажей)
• Бизнес-центр
Срок реализации 1 этапа: 2025–2032 гг.
ГОТОВНОСТЬ ПРОЕКТА
Проект согласован на республиканском и районном уровне
Утвержден ППТ и ПМТ
Получены ТУ на инженерные сети
РНС получено на первый МКД
ГПЗУ оформлено
Выполнены инженерные изыскания
Электроэнергия — 2 400 кВт
Водоснабжение — 767 м³
Водоотведение — 628 м³
Газ — 1 068,8 м³/час
Сети связи заведены
Экономика проекта
Цена реализации 1 м² (white box):
от 140 000 до 176 000 руб.
Даже при консервативном сценарии:
249 400 м² × 140 000 руб. = 34,9 млрд руб. оборота
При среднем сценарии (160 000 руб.):
≈ 39,9 млрд руб. оборота
• Масштаб — полноценный жилой район
• Инфраструктура внутри проекта
• Подтвержденные техусловия
• Частично готовый первый этап
• Понятная модель поэтапного развития
• Реализуемая цена продаж
• Потенциал входа крупного девелопера