О проекте


Первая линия моря, акватория Симеиза.
Фактически — прибрежная территория с возможностью размещения:

• яхт-клуба
• марины
• гостиничного комплекса
• туристической инфраструктуры

Локация уникальна по сочетанию:
береговая линия
существующая причальная зона
туристический поток Большой Ялты

Основные параметры участка

• Кадастровый номер: 90:25:000000:1525
• Площадь: 9 900 м² (0,99 га)
• Категория: земли населённых пунктов
• ВРИ:
• гидротехнические сооружения
• туристическое обслуживание
• спорт
• гостиничное обслуживание
• Кадастровая стоимость: ~96,5 млн ₽
• Форма собственности: государственная федеральная

Стоимость
Цена: 500 000 000 ₽
Цена за сотку ≈ 5 млн ₽
Цена за м² ≈ 50 500 ₽
Для первой линии моря с возможностью марины — это премиальный актив.
Потенциальные форматы реализации
Яхт-клуб / Марина

• причальная инфраструктура
• сервисная зона
• клубный дом
• ресторан
• VIP-апартаменты

Бутик-отель 4–5 звёзд

• 60–80 номеров
• панорамный SPA
• ресторан на воде
• rooftop

Mixed-use формат

• гостиница + яхтенная инфраструктура
• апартаменты для продажи
• закрытый клуб

Сильные стороны:
Первая линия
Разрешённая марина
Туристическая зона
Редкий формат
Риски:
Федеральная собственность
Согласования по гидротехнике
Для кого

• Девелопер luxury-сегмента
• Инвестор в яхтенную инфраструктуру
• Фонд, работающий с прибрежными активами
• Стратегический игрок в Крыму