19 Июл 2018

Недвижимость Крыма: чего ждать от рынка в следующем году

Строительство и ввод в эксплуатацию Керченского моста повлияют на все сферы крымской экономики. О том, как эти изменится рынок крымской недвижимости в следующем году, рассказывает директор агентства недвижимости «Крымская Ривьера» Михаил Макаров.

– 2018-й год обещает стать годом перемен во всех сферах крымской экономики. Ожидается ввод в эксплуатацию Керченского моста. Как повлияет строительство моста на цены на крымскую недвижимость?

– Крым остается едва ли не единственным регионом РФ, где за период кризиса не наблюдалось сильного падения цен на недвижимость. Конечно, этому поспособствовало «открытие» региона для российского рынка и его некоторая новизна. Но россияне приобретали недвижимость в Крыму и до 2014-го года. Мы ожидаем, что с открытием Керченского моста Крым станет еще более привлекательным регионом для покупки недвижимости и, вероятно, стоимость квадратного метра в Крыму вырастет. Ожидается повышение спроса не только на квартиры в новостройках, но и на вторичную недвижимость. Этому поспособствует развитие инфраструктуры и повышение доступности полуострова для разных категорий россиян.

– Правда ли, что крымские застройщики до сих пор оценивают свою недвижимость в иностранной валюте?

– Такая тенденция действительно наблюдалась в течение нескольких десятков лет. Тем не менее, текущая экономическая ситуация диктует свои условия, и многие застройщики продают недвижимость согласно фиксированному курсу доллара.

– Будет ли крымская недвижимость и дальше считаться выгодной инвестицией?

В Крыму есть особые места и районы, где стоимость квадратного метра продолжает расти с каждым годом. Взять, например, Приморский парк в Ялте. Количество строек в нем строго ограничено, а это значит, что новые объекты вскоре перестанут появляться. Тем не менее, востребованность Приморского парка как места для проживания только вырастет. Квартира в этом элитном, а главное, экологически чистом районе обладает особой инвестиционной привлекательностью. Поэтому да, недвижимость на Южном берегу, в центре Ялты – это однозначно выгодная инвестиция. Такое жилье можно как выгодно продать, так и не менее выгодно сдать в аренду.

– Решит ли мост логистические проблемы застройщиков?

Определенно, темпы строительства новостроек ускорятся, а цены на строительные материалы будут снижаться. Однако в Крыму и в частности, в Ялте существуют объекты, застройщики которых уже располагают собственными ресурсами для строительства. Например, такой объект как Приморский park house имеет собственный бетонный завод, что позволяет вести строительство без задержек.

 

Заказать звонок
Мы перезвоним в течение часа с 9:00 до 20:00
по московскому времени.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.