Недвижимость Крыма: чего ждать от рынка в следующем году

Строительство и ввод в эксплуатацию Керченского моста повлияют на все сферы крымской экономики. О том, как эти изменится рынок крымской недвижимости в следующем году, рассказывает директор агентства недвижимости «Крымская Ривьера» Михаил Макаров.

— 2018-й год обещает стать годом перемен во всех сферах крымской экономики. Ожидается ввод в эксплуатацию Керченского моста. Как повлияет строительство моста на цены на крымскую недвижимость?

— Крым остается едва ли не единственным регионом РФ, где за период кризиса не наблюдалось сильного падения цен на недвижимость. Конечно, этому поспособствовало «открытие» региона для российского рынка и его некоторая новизна. Но россияне приобретали недвижимость в Крыму и до 2014-го года. Мы ожидаем, что с открытием Керченского моста Крым станет еще более привлекательным регионом для покупки недвижимости и, вероятно, стоимость квадратного метра в Крыму вырастет. Ожидается повышение спроса не только на квартиры в новостройках, но и на вторичную недвижимость. Этому поспособствует развитие инфраструктуры и повышение доступности полуострова для разных категорий россиян.

— Правда ли, что крымские застройщики до сих пор оценивают свою недвижимость в иностранной валюте?

— Такая тенденция действительно наблюдалась в течение нескольких десятков лет. Тем не менее, текущая экономическая ситуация диктует свои условия, и многие застройщики продают недвижимость согласно фиксированному курсу доллара.

— Будет ли крымская недвижимость и дальше считаться выгодной инвестицией?

В Крыму есть особые места и районы, где стоимость квадратного метра продолжает расти с каждым годом. Взять, например, Приморский парк в Ялте. Количество строек в нем строго ограничено, а это значит, что новые объекты вскоре перестанут появляться. Тем не менее, востребованность Приморского парка как места для проживания только вырастет. Квартира в этом элитном, а главное, экологически чистом районе обладает особой инвестиционной привлекательностью. Поэтому да, недвижимость на Южном берегу, в центре Ялты – это однозначно выгодная инвестиция. Такое жилье можно как выгодно продать, так и не менее выгодно сдать в аренду.

— Решит ли мост логистические проблемы застройщиков?

Определенно, темпы строительства новостроек ускорятся, а цены на строительные материалы будут снижаться. Однако в Крыму и в частности, в Ялте существуют объекты, застройщики которых уже располагают собственными ресурсами для строительства. Например, такой объект как Приморский park house имеет собственный бетонный завод, что позволяет вести строительство без задержек.