Вариант. Коммерция в первой линии. Центральный Массандровский пляж в Ялте с самым большим трафиком отдыхающих. Действующий бизнес — кафе «Ладья» расположено в самом начале пляжа.
Все городские коммуникации. Много лет работы.
Статус объекта — нежилое здание (кафе), право собственности РФ.